Otoczenie:osiedle domów jednorodzinnych, las, morze
umiarkowanie cicho
Opis nieruchomości
Działka budowlana 1095 m² | Ustka Przewłoka z MPZP
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1095 m², położona w Ustce (Przewłoce). Teren znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części miejscowości, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Ustki oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych. (...)
Działka budowlana 1095 m² | Ustka Przewłoka z MPZP
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1095 m², położona w Ustce (Przewłoce).
Teren znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części miejscowości, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Ustki oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych.
Parametry działki:
- Powierzchnia: 1095 m²
- Numer działki: 121/14
- Obręb: Przewłoka, gmina Ustka
- Kształt: regularny, ustawny
- Wymiary: ok. 52 m x 21 m
- Teren płaski, bez utrudnień pod zabudowę
- Przeznaczenie w MPZP
Działka objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała 2013 r. wraz ze zmianą z 2019 r.).
Plan dopuszcza:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa usługowa:
handel,
usługi lokalne,
gabinety, biura,
działalność nieuciążliwa,
zabudowa mieszkaniowo-usługowa (np. dom + usługi).
Funkcje dopuszczalne:
garaże, budynki gospodarcze,
infrastruktura techniczna,
zagospodarowanie terenu zgodnie ze standardami planu.
Parametry zabudowy (orientacyjne doprecyzuję, jeśli podasz zapis z MPZP):
maks. wysokość: 9 12 m,
intensywność zabudowy: umiarkowana,
możliwe 30 40% powierzchni zabudowy działki,
dachy dwuspadowe/wielospadowe lub płaskie zależnie od planu,
linie zabudowy zgodnie z MPZP.
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz rekreacyjną
realizację do dwóch budynków na działce
zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową
dachy płaskie lub spadziste o kącie 30 45 stopni
pokrycia dachowe w kolorach: ceglany, czerwony, brązowy, grafitowy, czarny
Działka w pełni zgodna z MPZP bez ryzyka braku możliwości zabudowy.
Uzbrojenie terenu
Atuty lokalizacji:
- topowa lokalizacja w Ustce Przewłoce, jednej z najbardziej pożądanych części miasta.
- tylko kilka minut do plaży, promenady i infrastruktury kurortu.
cicha i zielona część Ustki
szybki dojazd do centrum miasta i do plaży
rozwijająca się okolica z nową zabudową
dobra inwestycja teren z potencjałem rozwoju
OTOCZENIE:
Przewłoka to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Ustki z dostępem do terenów zielonych, tras rowerowych i plaży wschodniej. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, nowoczesna zabudowa mieszkaniowa oraz zaplecze dla turystów.
IDEALNE DLA:
- inwestora pod dom jednorodzinny,
- osób planujących budowę domu + prowadzenie usług,
- prowadzących usługi sezonowe i całoroczne (gabinet, biuro, mały handel),
- inwestycji pod najem turystyczny lub długoterminowy,
- inwestora szukającego działki z planem bez ryzyka odmowy zabudowy.