NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA o powierzchni 4848 m2, w miejscowości Ustka tuż przy porcie przy ul. Bohaterów Westerplatte w województwie pomorskim.

Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja oraz pełne uzbrojenie w media ( energia , woda , kanalizacja , światłowód oraz gaz ). Możliwość uzyskania ponad 6000 PUM-u przy zabudowie do 7 kondygnacji.

Działka wraz z przepiękną Villą Koepkego o powierzchni około 600m2.
Do działki prowadzi asfaltowa oświetlona droga miejska.

Dodatkowo przy zakupie działki nasz dział projektowy może udzielić Państwu wsparcia podczas projektowania jak i uzyskania pozwolenia na budowę wymarzonej inwestycji.

Działka położona jest na obszarze objętym obowiązującym MPZP

(Uchwała Nr II/9/99 z dnia 1999-02-25 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przy ulicy Westerplatte w Ustce)

ZGODNIE Z MPZP:
USTALENIA PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEM

1. Przeznaczeniem podstawowym terenu ustala się funkcje turystyczno -usługowa , pensjonatowa i mieszkaniowa .W granicach portu mogą by lokalizowane wyłącznie usługi związane z gospodarka morska.
2. Dopuszcza się ponadto lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących funkcji przeznaczenia podstawowego.

ZASADY OGÓLNE ZAGOSPODAROWANIA TERENU

I. Ustala się jako obowiązujące linie rozgraniczające obszary o różnym sposobie użytkowania oznaczone na rys. planu linią ciągłą. Line rozgraniczające działki oznaczone na rys. planu linią przerywaną są nieobowiązujące i mogą być korygowane zależnie od potrzeb.
2. Dla zabudowy wyższej niż I kondygnacja z poddaszem użytkowym ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy ograniczające możliwość przybliżenia projektowanej zabudowy do granicy działki.
3. Dachy budynków projektować o kącie nachylenia do 50 równym da obu połaci i pokryciu dachówką lub materiałem do niej podobnym.
4. Niezbędną ilość miejsc parkingowych należy zabezpieczyć na własnej działce.
5. Nie zezwala się na realizacje inwestycji szkodliwych da środowiska oraz mogących pogorszyć stan środowiska.
6. Przy projektowaniu i realizacji uwzględnić wnioski dokumentacji geologiczno-inżynierskiej wykonanej przez Hydrogeologie i Geotechnikę EKO-ELJOT w 1998 г. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę rozpoznać szczegółowe warunki geologiczne dla projektowanej inwestycji w trybie Prawa geologicznego i górniczego".
7. Ze względu na położenie w strefie B Uzdrowiska Ustka pry projektowaniu uwzględnić przepisy
Statutu Uzdrowiska Miasta Ustki (Dz. Urz. Woj. Stupskiego nr 4 z 22 lutego 1993 г.)
8. W obiektach usługowych dopuszcza się adaptacje części pomieszczeń na mieszkania właściciela pod warunkiem zachowania usługowej funkcji obiektu.
9. Na obszarach ograniczonych liniami rozgraniczającymi mogą być dokonywane podziały (na działki dla poszczególnych właścicieli lub współwłasności).
10. Ze względu na możliwość występowania obiektów archeologicznych w przypadku prowadzenia prac ziemnych i odkrycia stanowisk archeologicznych należy o tym powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wstrzymując prace budowlane.
11. W granicach portu mogą by lokalizowane usługi handlowo-gastronomiczne i hotelowe w _wielkościach określonych potrzebami portu /giełdy rybnej, portu jachtowego.
12. Wszystkie projekty techniczne uzbrojenia podziemnego uzgodnić z Garnizonowym Węzłem Łączności w Ustce.
13. Dla nowoprojektowanych obiektów określa się powierzchnie zabudowy max. 35 % ogólnej powierzchni działki.

KARTA TERENU USTALENIA DOTYCZĄCE TERENU 8UH,A

Istniejący obiekt z przeznaczeniem na funkcje pensjonatową i administracji portu. Możliwość modernizacji pod warunkiem zachowania obecnego charakteru i detalu architektonicznego obiektu. Możliwość budowy nowych obiektów usługowych dla obsługi ruchu turystycznego i funkcji portowych, pod warunkiem szczegółowego

rozpoznania geologicznego ze względu na niekorzystne warunki gruntowo-wodne.

stan prawny: pełna własność, bez obciążeń

OFERTA GODNA POLECENIA ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, to zapraszamy po więcej szczegółów

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- wszystkie nasze oferty są sprawdzane pod względem formalno-prawym.
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
- doradztwo naszych doświadczonych projektantów.
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego.

Zapraszamy na prezentację.

NoToDom Nieruchomości Słupsk ul. Łukasiewicza 6/38
(wejście za Kościołem Mariackim )

Łukasz Kowal tel.  
Radek Wiśniewski tel.  
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego .