Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
pomorskie
Ustka
Dom 50 m² - sprzedaż

Dom, ul. Sempołowskiej

Sempołowskiej, Ustka, pomorskie

1 200 000 zł
50 m²
24 000 zł/m²

Zdjęcie

Larysa

Skontaktuj się

Dom, ul. Sempołowskiej

Sempołowskiej, Ustka, pomorskie

zaktualizowane:
15 września 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 200 000 zł

50 m²

24 000 zł/m²

Dom, ul. Sempołowskiej

Zaktualizowane: 15 września 2026

1 200 000 zł 50 m² 24 000 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
2

Powierzchnia działki:
1 100 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2022

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 100 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2022

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 200 000 zł (24 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 50 m², 2 pokoje (1 sypialnia), 1 łazienka; stan: wysoki standard (dom pod klucz)
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2022
technika budowy: konstrukcja szkieletowa; materiał budowy: drewno; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Działka: 1 100 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (27 m²), strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic, bidet, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła, gazowe
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Miejsce parkingowe: na podjeździe

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 15.09.2026

Lokalizacja

Adres: Sempołowskiej, Ustka, słupski, pomorskie
Otoczenie: las, morze
cicho

Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom całoroczny blisko morza Ustka, ul. Sempołowskiej

Marzysz o własnym domku nad polskim morzem, a może szukasz gotowej nieruchomości inwestycyjnej o wysokim potencjale stopy zwrotu?

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni około 50 m², posadowiony na przestronnej i pięknej działce o powierzchni 1100 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej części Ustki przy ul. Stefanii Sempołowskiej zaledwie kilka minut od piaszczystej plaży, sosnowych lasów oraz nadmorskich ścieżek spacerowych i rowerowych.

Podstawowe parametry nieruchomości:

Powierzchnia domu: ok. 50 m²

Powierzchnia działki: ok. 1100 m² (nr działki: 121/15)

Cena: 1 200 000 zł

Kształt działki: regularny, prostokątny, bardzo ustawny

Dojazd: dogodny, z możliwością wykonania wjazdu na działkę z dwóch stron

Media: pełne uzbrojenie (prąd, gaz, woda, kanalizacja)

Możliwość powiększenia terenu: opcja dokupienia sąsiadującej działki o identycznej powierzchni (1100 m²), co daje łącznie aż 2200 m² gruntu pod inwestycję!

Opis budynku, wnętrza i wykończenia:

Budynek to nowoczesny, całoroczny dom parterowy z dachem dwuspadowym pokrytym ciemną dachówką. Zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie, energooszczędności i estetyce doskonale wkomponowanej w nadmorski krajobraz.

Atuty, wyposażenie i standard wykończenia:

Ogrzewanie podłogowe: zapewnia wyjątkowy komfort cieplny w całym domu przez cały rok.

Pełne wyposażenie i meble na wymiar: dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania lub wynajmu od zaraz. Wszystkie zabudowy (kuchnia, salon, sypialnia, łazienka oraz przedpokój) zostały wykonane na wymiar, co gwarantuje maksymalną funkcjonalność i idealne wykorzystanie przestrzeni.

Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania: instalacja paneli fotowoltaicznych na dachu oraz klimatyzacja, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania. ( miesięczny koszt utrzymania domu to 350 zł )
Strefa wypoczynkowa: duży, zadaszony drewnianą pergolą taras z widokiem na las idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Duże przeszklenia: nowoczesne okna tarasowe oraz przesuwne drzwi, doskonale doświetlające wnętrze i płynnie łączące salon z otaczającą naturą.

Strefa wejściowa: zadaszone wejście z drewnianym gankiem oraz klimatycznym oświetleniem punktowym.

Zagospodarowanie terenu: utwardzony podjazd wysypany żwirem, w pełni ogrodzona posesja, domek gospodarczy na sprzęt ogrodowy/rowery oraz zadbana przestrzeń zielona z miejscem na dalszą własną aranżację.

Potencjał inwestycyjny i Miejscowy Plan (MPZP):

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN,U):

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa.

Parametry: maks. wysokość zabudowy do 12 m, maks. powierzchnia zabudowy 30%, min. powierzchnia biologicznie czynna 45%.

GIGANTYCZNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY / INWESTYCYJNY:

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na działce można dodatkowo wybudować:

drugi dom jednorodzinny lub bliźniak,

oraz 4 domki letniskowe / wakacyjne.

Dzięki możliwości zrobienia dojazdu z dwóch stron, ewentualny podział funkcjonalny terenu i obsługa komunikacyjna dodatkowych budynków lub domków będą niezwykle wygodne i niezależne od istniejącego domu.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1100 m², co stwarza unikalne perspektywy stworzenia kameralnego osiedla domków, kompleksu rekreacyjnego lub znacznie większej inwestycji deweloperskiej.

Przeznaczenie MN,U oraz duża powierzchnia gruntu czynią tę nieruchomość idealną zarówno jako prywatną rezydencję wakacyjną z bazą pod rozbudowę, jak i wysoce zyskowny projekt dewelopersko-turystyczny pod wynajem krótkoterminowy.

Lokalizacja:

Prestiżowa, cicha i bezpieczna okolica nowej zabudowy jednorodzinnej. Położenie nieruchomości zapewnia idealny balans z jednej strony bliskość natury, morza i lasu, z drugiej szybki i wygodny dostęp do centrum Ustki, portu, nadmorskiej promenady oraz bogatego zaplecza gastronomiczno-usługowego.

Cena: 1 200 000 zł

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

Agent

Larysa

601 390...

601 390 801

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Larysa

601 390...

601 390 801

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Larysa

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Larysa

601 390...

601 390 801

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości