Mamy ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę domu wolnostojącego na sprzedaż o powierzchni 300m2, położonego w Ustce (76-270), przy ulicy Leśmiana, w województwie pomorskim, PL.

Nieruchomość jest również doskonałą inwestycją od lat przynosi stabilny dochód z wynajmu, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowego domu rodzinnego. Dom idealnie sprawdzi się jako miejsce do stałego zamieszkania lub jako nieruchomość pod wynajem krótkoterminowy, np. wakacyjny, bądź długoterminowy, zapewniając natychmiastowy zwrot z inwestycji. Dodatkowym atutem jest jego lokalizacja bliskość plaży, atrakcji turystycznych i pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że nieruchomość jest niezwykle pożądana zarówno przez turystów, jak i najemców długoterminowych.

Kupujący nie ponosi opłat prowizyjnych dla biura nieruchomości.

W skrócie:

-Lokalizacja: ul. Leśmiana, 76-270 Ustka, woj. pomorskie,
-Powierzchnia mieszkalna domu: 300m²,
-Powierzchnia działki: 1047m2,
-Układ pomieszczeń: POZIOM -1 (sutereny): kuchnia, kotłownia, pokój z aneksem, sypialnia 20 m², łazienka, PARTER: korytarz, pokój z łazienką, POZIOM 0,5: 1 apartament (pokój z aneksem + sypialnia + łazienka), 2 pokoje z łazienkami, PIĘTRO 1: 2 pokoje z łazienkami i balkonami, POZIOM 1,5: 1 apartament (pokój z aneksem + sypialnia + łazienka), 2 pokoje z łazienkami, PODDASZE: pralnia + 2 sypialnie (1 z łazienką)
-Ogrzewanie olejowe,
-Budynek 3 piętrowy,
-Materiał budowy: pustak,
-Dom wybudowany w 2013 roku,
-Pełna własność,
-Teren ogrodzony,
-Nieruchomość zabezpieczona alarmem - firmy Jantar,
-Kanalizacja z sieci miejskiej,
-Balkon na dwóch kondygnacjach,
-Zadaszony taras z tyłu budynku,
-Okna PCV,

Parametry nieruchomości:

Oferujemy do sprzedaży przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 300 m² położony na działce 1047 m² przy ulicy Leśmiana w Ustce. Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako wynajem wakacyjny, co czyni ją świetną inwestycją dla osób szukających gotowego biznesu lub domu z możliwością czerpania przychodów z najmu.

Dom posiada nietypowy, ale bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na komfortowe zamieszkanie kilku rodzin lub wynajem poszczególnych apartamentów i pokoi. Na parterze i półpiętrach znajdują się apartamenty z aneksami kuchennymi, sypialnie i łazienki, a dodatkowo użytkowe poddasze oferuje przestrzeń gospodarczą i sypialną.

Działka o powierzchni 1047 m² zapewnia prywatność, miejsce na odpoczynek oraz możliwość zagospodarowania pod ogród lub dodatkową strefę rekreacyjną.

Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do dalszego prowadzenia działalności wynajmu wakacyjnego lub komfortowego użytkowania przez właściciela.

To wyjątkowa okazja, aby nabyć dom w atrakcyjnej lokalizacji Ustki, łączący funkcjonalność, przestrzeń i potencjał inwestycyjny.

Poziom -1 (sutenera):
-Osobna kuchnia
-Pomieszczenie gospodarcze kotłownia
-Pokój z aneksem kuchennym
-Sypialnia o powierzchni 20 m²
-Łazienka

Parter (0):
-Korytarz
-Pokój z łazienką

Poziom 0,5 (półpiętro):
-1 apartament: pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka
-2 pokoje z własnymi łazienkami

Pierwsze piętro (+1p):
-2 pokoje z łazienkami i balkonami
-Poziom 1,5 (+1,5p):
-1 apartament: pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka
-2 pokoje z własnymi łazienkami

Poddasze użytkowe (+2p):
-Część dostępna schodami prostymi: pralnia
-Część dostępna schodami kręconymi: 2 sypialnie, w tym jedna z łazienką

Komunikacja i okolica:

Okolica ulicy Leśmiana jest dobrze skomunikowana z centrum Ustki, gdzie znajduje się promenada, port morski, latarnia oraz inne atrakcje turystyczne. W pobliżu ulicy można znaleźć również miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci oraz dostęp do lokalnych sklepów i niewielkich punktów usługowych.

Jeśli chodzi o odległość od morza, to ulica ta nie leży bezpośrednio przy plaży, ale jest do niej stosunkowo blisko. Spacer do wschodniej plaży w Ustce zajmuje około 15 20 minut pieszo, co oznacza mniej więcej 1,4 1,8 km drogi w zależności od tego, dokąd dokładnie zmierzasz.

Standard wykończenia:

Nieruchomość przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu każde pomieszczenie jest w pełni umeblowane i funkcjonalne, gotowe do natychmiastowego użytkowania.

Dom wyposażony jest w nowoczesne ogrzewanie olejowe,oraz okna PCV, zapewniając odpowiednią izolację i komfort termiczny. Bezpieczeństwo mieszkańców gwarantuje system alarmowy, a cały teren posesji jest ogrodzony.

Na tyłach budynku znajduje się zadaszony taras, idealny do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. Ogród jest zagospodarowany, estetycznie utrzymany i gotowy do użytkowania, co dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości.

Całość została wykończona z dbałością o detale, łącząc funkcjonalność z wysokim standardem codziennego komfortu.

Podsumowanie:

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie komfort przestronnego domu z atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym. Dzięki doskonałej lokalizacji w Ustce, blisko plaży i pełnej infrastruktury miejskiej, dom sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak i nieruchomość przynoszącą stabilny dochód z wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego. To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, bezpieczeństwo i natychmiastowy zwrot z inwestycji idealna okazja na rynku nieruchomości.

___________________

Umów się na prezentację oferowanej przez Nas nieruchomości już dziś!

Zapraszamy do svobodnej współpracy! Sprzedaj lub wynajmij z nami swoją nieruchomość!

Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem: Zadzwoń do nas lub napisz.

SVOBODA PARK by Svoboda Group Sp. z o. o.
Ul. Konarskiego 22/parter
76-200 Słupsk

#svobodapark #nieruchomości #wirtualnespacery #wynajmijnieruchomość #sprzedajnieruchomość

*Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań by zawarte informacje o nieruchomości były rzetelne i prawdziwe. Informujemy jednak, że wszystkie udostępnione informacje przekazywane są bezpośrednio od właścicieli nieruchomości.