Dom, ul. Sempołowskiej

Sempołowskiej, Ustka, pomorskie

zaktualizowane:
28 września 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

1 200 000 zł

50 m²

24 000 zł/m²

Dom, ul. Sempołowskiej

Zaktualizowane: 28 września 2026

1 200 000 zł 50 m² 24 000 zł/m²

Rodzaj domu:
dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:
2

Powierzchnia działki:
1 100 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2022

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:

2

Powierzchnia działki:

1 100 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2022

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 200 000 zł (24 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 50 m², 2 pokoje (1 sypialnia), 1 łazienka; stan: wysoki standard (dom pod klucz)
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2022
technika budowy: konstrukcja szkieletowa; materiał budowy: drewno; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Działka: 1 100 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (27 m²), strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic, bidet, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła, gazowe
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Miejsce parkingowe: na podjeździe

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 28.09.2026

Lokalizacja

Adres: Sempołowskiej, Ustka, słupski, pomorskie
Otoczenie: las, morze
cicho

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W USTCE MN,U | 1100 m² + MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DO 2200 m²
DOM CAŁOROCZNY + TEREN Z POTENCJAŁEM DODATKOWEJ ZABUDOWY I USŁUG
Cena: 1 200 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Ustce przy ul. Stefanii Sempołowskiej, obejmująca działkę o powierzchni około 1100 m² (dz. nr 121/15) oraz nowoczesny, w pełni wyposażony całoroczny dom o powierzchni około 50 m². (...)

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W USTCE MN,U | 1100 m² + MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DO 2200 m²
DOM CAŁOROCZNY + TEREN Z POTENCJAŁEM DODATKOWEJ ZABUDOWY I USŁUG
Cena: 1 200 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Ustce przy ul. Stefanii Sempołowskiej, obejmująca działkę o powierzchni około 1100 m² (dz. nr 121/15) oraz nowoczesny, w pełni wyposażony całoroczny dom o powierzchni około 50 m².
To propozycja nie tylko dla osoby poszukującej komfortowego domu nad morzem, ale przede wszystkim dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością dalszego zagospodarowania.
NAJWAŻNIEJSZY ATUT MPZP MN,U
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren oznaczony jest symbolem MN,U.
Plan przewiduje:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
uzupełniającą funkcję usługową,
maksymalną wysokość zabudowy do 12 m,
maksymalną powierzchnię zabudowy 30%,
minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej.
Przy powierzchni 1100 m² parametr 30% odpowiada około 330 m² powierzchni zabudowy.
MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU DO OK. 2200 m²
Ogromnym atutem oferty jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 1100 m².
W efekcie inwestor może uzyskać teren o łącznej powierzchni około:
2200 m²
Przy analogicznym parametrze 30% daje to potencjalnie około:
660 m² powierzchni zabudowy
Ostateczny sposób zagospodarowania wymaga oczywiście weryfikacji wszystkich parametrów MPZP, warunków technicznych oraz przygotowania konkretnej koncepcji architektonicznej.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Duża powierzchnia działki oraz funkcja MN,U pozwalają rozważać różne warianty wykorzystania nieruchomości, w szczególności:
rozbudowę istniejącej nieruchomości, dodatkową zabudowę mieszkaniową, zabudowę o funkcji usługowej zgodnej z MPZP, kameralny kompleks domów lub obiektów turystycznych po potwierdzeniu dopuszczalności konkretnego rozwiązania, wykorzystanie całego terenu jako projektu inwestycyjnego o powierzchni około 2200 m².
To nieruchomość, której wartość dla inwestora może wynikać nie tylko z istniejącego domu, ale przede wszystkim z potencjału gruntu i możliwości jego dalszego zagospodarowania.
GOTOWY DOM 50 m²
Na działce znajduje się nowoczesny, całoroczny dom o powierzchni około 50 m².
Dom jest gotowy do zamieszkania lub wykorzystania pod wynajem.
W skład nieruchomości wchodzą m.in.:
przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, funkcjonalny przedpokój, duże przeszklenia, taras, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacja fotowoltaiczna, pełne wyposażenie i meble na wymiar, ogrodzona działka, utwardzony podjazd, domek gospodarczy.
Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia: prąd, woda, kanalizacja i gaz.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ustki, przy ul. Stefanii Sempołowskiej.
To lokalizacja łącząca ciszę i nadmorski charakter z dogodnym dostępem do infrastruktury miasta.
W pobliżu znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz nadmorskie atrakcje.
DLACZEGO WARTO?
1100 m² działki działka nr 121/15 funkcja MN,U istniejący całoroczny dom ok. 50 m² możliwość dodatkowej zabudowy funkcja usługowa zgodna z MPZP maks. 30% powierzchni zabudowy wysokość zabudowy do 12 m możliwość dokupienia kolejnych ok. 1100 m² potencjalny teren inwestycyjny ok. 2200 m² potencjalnie ok. 660 m² powierzchni zabudowy przy 30% dla 2200 m² pełne media możliwość organizacji dodatkowego wjazdu atrakcyjna lokalizacja w Ustce nieruchomość odpowiednia zarówno do zamieszkania, wynajmu, jak i dalszego rozwoju inwestycyjnego.
CENA: 1 200 000 ZŁ
Dla inwestora możliwość rozmowy o zakupie nieruchomości wraz z powiększeniem terenu o sąsiednią działkę o powierzchni około 1100 m².
To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż gotowego domu.
1100 m² dziś możliwość stworzenia projektu na około 2200 m² jutro.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Dom, ul. Sempołowskiej

Sempołowskiej, Ustka, pomorskie

Dom, ul. Sempołowskiej

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt