Hotel "Stach" w Ustce do wynajęcia 100 metrów od morza

Obiekt dostępny od 1 grudnia 2026 r.

Oferuję do wynajęcia działający, w pełni wyposażony, całoroczny obiekt hotelowy zlokalizowany w jednej z najpopularniejszych miejscowości polskiego wybrzeża Ustce. Hotel położony jest zaledwie 100 metrów od plaży i Morza Bałtyckiego. Budynek po kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w 2024 roku gotowy do natychmiastowego prowadzenia działalności hotelarsko-gastronomicznej i SPA. Termin przejęcia pozwala na spokojne przygotowanie obiektu i pełnej oferty marketingowej przed sezonem letnim 2027.

Parametry obiektu

Powierzchnia użytkowa: 933 m2
Liczba pokoi: 21
Liczba kondygnacji: 3 piętra
Winda gastronomiczna
Restauracja z w pełni wyposażoną kuchnią
Strefa SPA z pomieszczeniami zabiegowymi
Sauna
Ogródek przy obiekcie
Parking dla 8 samochodów osobowych z miejscem dla autobusu
Działalność całoroczna

Modernizacja 2024

Budynek przeszedł w 2024 roku kompleksową modernizację obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowy do prowadzenia działalności bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Wyposażenie i udogodnienia dla gości

21 przestronnych, komfortowo wyposażonych pokoi
Strefa wellness sauna oraz pomieszczenia zabiegowe SPA (możliwość prowadzenia usług kosmetycznych, masaży, zabiegów relaksacyjnych)
Restauracja z w pełni wyposażoną kuchnią możliwość prowadzenia własnej gastronomii lub wynajmu podmiotowi zewnętrznemu
Ogródek przy obiekcie przestrzeń wypoczynkowa dla gości, możliwość organizacji eventów plenerowych, ogródka gastronomicznego
Winda pełna dostępność dla osób starszych, rodzin z dziećmi, gości z bagażem
Parking osobowy oraz miejsce dla autobusu możliwość obsługi grup zorganizowanych, wycieczek, turystyki autokarowej, organizacji konferencji

Warunki najmu

Dostępność obiektu: od 1 grudnia 2026 r.
Czynsz najmu: 35 000 zł netto miesięcznie
Kaucja: 35 000 zł
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Czynsz wolny od opłat administracyjnych
Media przepisane na najemcę (energia elektryczna, woda, gaz, wywóz odpadów)

Lokalizacja Ustka

Ustka to nadmorskie miasto w województwie pomorskim, położone na Wybrzeżu Słowińskim u ujścia rzeki Słupi do Morza Bałtyckiego. Miasto portowe, uzdrowisko klimatyczno-balneologiczne (solanka, borowina), kąpielisko morskie i jeden z najczęściej odwiedzanych ośrodków wypoczynkowych w Polsce. Bliskość plaży, deptak nadmorski, rozwinięta infrastruktura gastronomiczna i turystyczna oraz dogodny dojazd zapewniają stały ruch gości przez cały sezon i poza nim.

Potencjał biznesowy

Najem działającego, całorocznego hotelu po modernizacji w lokalizacji premium nad Bałtykiem to gotowy model biznesowy bez konieczności angażowania kapitału na zakup nieruchomości. Obiekt umożliwia obsługę zarówno indywidualnych gości wakacyjnych, jak i grup zorganizowanych (parking dla autobusu), oferty wellness/SPA, turystyki uzdrowiskowej oraz pobytów konferencyjnych dywersyfikacja źródeł przychodu pozwala na utrzymanie wysokiego obłożenia poza szczytem sezonu letniego. Termin przekazania (styczeń 2027) daje nowemu operatorowi pełne 5 miesięcy na rekrutację personelu, kampanię marketingową i nawiązanie współpracy z platformami rezerwacyjnymi przed sezonem 2027. Doskonała propozycja dla operatorów hotelowych, sieci pensjonatów, SPA oraz przedsiębiorców branży turystycznej.

Fotografie zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają obiekt w stanie sprzed kompleksowej modernizacji z 2024 roku. Aktualny wygląd budynku oraz wnętrz uległ znaczącej poprawie. Zaktualizowana dokumentacja fotograficzna zostanie udostępniona w najbliższym czasie. W celu zapoznania się z bieżącym stanem obiektu zapraszamy na prezentację na miejscu.

Kontakt

Przemek Pryzwan (opiekun oferty) nr lic.  
Marta Patyna  
Adrianna Iwanicka  
Dominika Wójcik  
Dominika Szramiak  
Karolina Jakuczun  
Marta Rutkowska  



Informacje dodatkowe

Koszty pośrednictwa pokrywa strona najmująca. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo