Opis nieruchomości

Nieruchomość o olbrzymim potencjale inwestycyjnym, wyzwanie. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 426 z obrębu o powierzchni 1859 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku biurowo-techniczno-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 960,72 m²
- budynku gospodarczego o powierzchni użytkowej 15,47 m²
- wiatą stalową o powierzchni 41,87 m².
Budynek biurowo-techniczno-mieszkalny - obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły dziurawki, częściowo 1 kondygnacyjny, w części dwukondygnacyjny , podpiwniczony, dach kryty papa termozgrzewalną.

Lokalizacja

Nieruchomość położona ok. 200 m od centrum miasta. Wjazd na teren działki odbywa się z Placu Dąbrowskiego łączącego się główną ulicą miasta ulicą Grunwaldzką poprzez ulicę Krótką. Od północy sąsiedztwem są industrialne tereny Ustki, natomiast od wszystkich pozostałych stron nieruchomość otaczają obiekty usługowe. Idealne miejsce na podobną działalność, i nie tylko!
Ustka- miasto i gmina położona w północno-zachodnim krańcu województwa pomorskiego. Jest miastem portowym, kąpieliskiem morskim oraz uzdrowiskiem.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni 180,92 m² w budynku biurowo - techniczno - mieszkalnym na zasadzie użytkowania
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.
Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony, co można zmienić.

Przeznaczenie

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVIII/394/2006 Rady Miejskiej w Ustce z dnia 28 września 2006 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem 45U - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa nieuciążliwa z zakresu usług administracji, handlu, gastronomii i usług podstawowych, przeznaczenie uzupełniające terenu: funkcje turystyczno - hotelarskie zlokalizowane w kondygnacji powyżej parterowej.

Negocjujemy.
tel.